存量房貸利率是否下降的話題一直很受購房者的關(guān)注，據(jù)了解現(xiàn)在存量房貸和新增房貸之間的利率存在比較大的差距，近日住房貸款提前還款的事情也在全國(guó)多地發(fā)生，對(duì)于存量房貸款調(diào)整的呼聲也在日益高漲。
存量房貸款或?qū)⒄{(diào)整
在7月14日的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示支持商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款，央行作出表態(tài)之后記者第一時(shí)間聯(lián)系其他的銀行，工作人員則表示關(guān)于銀行對(duì)于房貸降息的政策，現(xiàn)在沒有接到相關(guān)通知，目前還會(huì)按照原有的合同利率來執(zhí)行還貸政策，這是否會(huì)對(duì)樓市形成進(jìn)一步的刺激，還要看后續(xù)的市場(chǎng)變化。
過往房貸利率較高
鄒瀾還在此前的發(fā)布會(huì)上表示，個(gè)人住房貸款的發(fā)放和同期商品房的銷售規(guī)模有著直接的關(guān)聯(lián)，一般還款來源都是借款人的收入或者對(duì)其他資產(chǎn)進(jìn)行配置調(diào)整得到的收益，他還表示，這種現(xiàn)象不會(huì)對(duì)住房需求造成影響，這是居民資產(chǎn)配置的一種調(diào)整，雖然現(xiàn)在貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率處于下行狀態(tài)，不過由于此前合同約定的限定幅度，以前的貸款利率并不會(huì)出現(xiàn)改變，他還介紹道，今年上半年的個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬億元，比去年同期多發(fā)放超過5100億元，對(duì)住房銷售的支持力度比以往更大，上半年的新發(fā)放個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率則為4.18%，和上年同期相比也降低了107個(gè)基點(diǎn)，這也是有統(tǒng)計(jì)以來的最低水平，今年的房貸利率調(diào)整對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)有著促進(jìn)作用，這對(duì)于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的積極意義。
