房?jī)r(jià)高是因?yàn)槔娴尿?qū)動(dòng)和結(jié)婚入學(xué)剛需。中國(guó)的房?jī)r(jià)一直穩(wěn)居世界前列，不過(guò)這并不是什么值得驕傲的事。在很多一二線城市，買房成了很多人的奢望，有的人辛苦奮斗一生所掙的錢(qián)都不夠買一個(gè)北上廣的廁所。但據(jù)國(guó)新辦歷時(shí)三年，動(dòng)用260多萬(wàn)人普查可知，全國(guó)城鄉(xiāng)總共有6億棟房屋，其中包括商品房、產(chǎn)權(quán)房、工業(yè)用房、寫(xiě)字樓、保障房。而商品房平均空置率約為21%，其中一線城市空置率偏低，為14%左右，但三四線城市空置率達(dá)30%以上。
一億空房
保守估計(jì)空置房超1億套，如果以一棟住十人來(lái)算，那6億棟房屋至少能滿足60億人的居住，完全能容納國(guó)人的住房需求。按現(xiàn)有的人口計(jì)算，目前我國(guó)房子數(shù)量已然超過(guò)我國(guó)人口總數(shù)，呈現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩的情況。既然如此，為何大部分城市的房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有降？
影響利益
一旦房?jī)r(jià)下跌，那大部分房企可能會(huì)面臨倒閉。所以開(kāi)發(fā)商是最不希望房?jī)r(jià)下跌的。此外，還有一部分所謂的專家，他們會(huì)受開(kāi)發(fā)商的利益驅(qū)動(dòng)，借助經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及人民的住房需求等，在背后推波助瀾，哄抬房?jī)r(jià)。受我國(guó)傳統(tǒng)觀念影響，如今買房已經(jīng)被認(rèn)為是成家立業(yè)的。條件，加上現(xiàn)在房子也直接影響到后代的入學(xué)，種種影響下，買房也似乎成為了剛需。
房產(chǎn)需求
即使房?jī)r(jià)很高，很多人也會(huì)想方設(shè)法買一套房，尤其是所謂的學(xué)區(qū)房。不過(guò)在這之中，不少人也不是單純?yōu)榱司幼《I房，他們會(huì)將房產(chǎn)作為投資和保值的工具，為了賺取差價(jià)或獲取租金收入而買。這些投資者和炒房者大量的購(gòu)入房子，也增加了房產(chǎn)的需求，一方面也哄抬了房?jī)r(jià)。
