近期央行將首套房貸利率進(jìn)行調(diào)整，有一位利息少了130萬(wàn)元的房主，愉快的換了手機(jī)和電腦的新聞，迅速霸占了熱搜。這些消息多家商業(yè)銀行發(fā)布了相關(guān)公告，浙江省將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限作出公布，接下來(lái)存量首套房貸下降具體的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)也會(huì)出臺(tái)。
現(xiàn)在各大銀行還沒(méi)有對(duì)于具體的操作細(xì)則公布出來(lái)，審理事項(xiàng)的辦理等到9月25日才正式開(kāi)始，長(zhǎng)期為房貸所煩惱的一些購(gòu)房者也計(jì)算房貸，利率進(jìn)行下調(diào)之后，每月能夠省下一部分錢，大家幻想著這樣一筆錢入應(yīng)該怎么花。
阿勇之前因?yàn)楣ぷ鞣泵�，一直沒(méi)有將購(gòu)房這件事情列入到清單當(dāng)中，但過(guò)去幾年杭州曾經(jīng)有一波房?jī)r(jià)上升的大牛市，終于在2021年搖到了杭州市中心大觀的房產(chǎn)，總價(jià)需要支付700萬(wàn)元，首付三成要貸款490萬(wàn)，需要27年按揭。
超時(shí)貸款利率為5.6%，利息需要高達(dá)460多萬(wàn)元，每個(gè)月需要付的利息有29,363元，存量首套房利率下調(diào)之后，按照4.2%的利率計(jì)算時(shí)總利息，還款會(huì)降低330萬(wàn)元，相當(dāng)于在房貸支出方面減少了130萬(wàn)元，每月平均下來(lái)可以減少4000元房貸的支出。
對(duì)于電子數(shù)碼產(chǎn)品比較感興趣的阿勇來(lái)說(shuō)，這個(gè)節(jié)省下來(lái)的房貸利息也可以干很多事情，并且有很多的想法，比如在生活當(dāng)中可以購(gòu)置一些新的，具有科技感的手機(jī)和游戲機(jī)，等等，目前也想將電腦換一換。對(duì)政策的實(shí)施應(yīng)讓購(gòu)房者消費(fèi)計(jì)劃被促進(jìn)，但有些人也擔(dān)心低利率很可能會(huì)促進(jìn)房子價(jià)格的上漲，這樣下調(diào)的利率也因此抵消。
