物業(yè)管理主要負責小區(qū)內(nèi)部的各大建筑的維護與修繕。在小區(qū)內(nèi)部，除了私有區(qū)域，還有許多公共區(qū)域，物業(yè)管理也負責該公共區(qū)域的安全保障。由此可見，物業(yè)管理的職責重大。因此人們在入住小區(qū)選擇物業(yè)公司時要格外慎重，級別越高意味著該物業(yè)公司的資質(zhì)越好，由此所帶來的物業(yè)管理服務才能更貼心。
一個小區(qū)環(huán)境的整體整潔程度以及舒適度由物業(yè)管理來決定，在選擇物業(yè)公司時，業(yè)主一定要注意，所有的物業(yè)公司的資質(zhì)可以分為三級，級別越高則意味著該物業(yè)公司的資質(zhì)越高，這意味著他們從事物業(yè)管理服務的經(jīng)驗更為豐富，思慮也更為周全，能夠考慮到不同業(yè)主的不同需求，各項服務都能做到非常周到。
資質(zhì)較低的物業(yè)管理企業(yè)，則不能帶給業(yè)主比較周到和詳細的服務，在資金充足的情況下，資質(zhì)高的物業(yè)公司是最佳的選擇。在購買房屋時，業(yè)主可以到小區(qū)觀察。一定要注意觀察環(huán)境是否整潔，一個干凈整潔的環(huán)境才能讓人們居住的幸福感有所提升，也能讓業(yè)主住起來覺得更加舒適。
一家物業(yè)公司所承包的小區(qū)有很多家。有條件的話，可以去該物業(yè)公司管理的其他小區(qū)進行實地觀察，觀察其綠化率如何，小區(qū)內(nèi)部的垃圾桶是否經(jīng)常清潔，環(huán)境整潔度如何等等。此外，安全也是很重要的一大要素。業(yè)主在購買房屋時，一定要了解整個小區(qū)出口和入口的位置以及具體的數(shù)量。小區(qū)內(nèi)部居民以及外部居民進出是否需要登記，物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)內(nèi)部的車輛是否有記錄，外部車輛進入是否需要登記等等信息和問題，業(yè)主都需掌握清楚。
同時要摸清保安定時巡邏的規(guī)律，若頻率太低，則保安不能時時照顧到小區(qū)內(nèi)的各種危險隱患。安保合格的情況下，小區(qū)內(nèi)部偷盜以及危險發(fā)生的概率都是很低的，從這幾大要素出發(fā)，便能夠判斷一家物業(yè)服務企業(yè)是否合格。所以說買房居住等一定要注意物業(yè)問題，另外需要關注的則是如果打算住一樓，要了解一下一樓潮濕對人有影響嗎這個問題。
