海淀區(qū)的房子為什么受歡迎?教學(xué)資源豐富，海淀六小強(qiáng)熱門

近日，有傳言說(shuō)北京市海淀區(qū)的學(xué)區(qū)房暴漲，這讓人十分吃驚，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高了，竟然還能有暴漲的空間，這真是讓人大吃一驚，海淀區(qū)的學(xué)區(qū)房為什么這么受歡迎呢?下面一起來(lái)了解下吧!

海淀區(qū)的房子為什么受歡迎

海淀區(qū)的學(xué)區(qū)房比其它地方的學(xué)區(qū)房受歡迎，就是因?yàn)楹５韰^(qū)的教學(xué)資源比較優(yōu)渥，據(jù)悉，就拿海淀區(qū)的蜂鳥(niǎo)家園小區(qū)來(lái)說(shuō)，對(duì)口的三所小學(xué)都是“一流一類”的，從中關(guān)村三小畢業(yè)的孩子，有25%的可以進(jìn)入“海淀六小強(qiáng)”初中讀書(shū)。房產(chǎn)中介表示，進(jìn)入這幾所小學(xué)讀書(shū)后，大學(xué)就穩(wěn)了。原來(lái)海淀區(qū)的教育質(zhì)量這么高，難怪家長(zhǎng)們都想買該區(qū)域的房子，不過(guò)北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)跳漲，不到50天漲了120萬(wàn)，海淀區(qū)的房子很受歡迎，同時(shí)真的很難買到。

低于860萬(wàn)元房子買不到

據(jù)了解，蜂鳥(niǎo)家園小區(qū)有80%的房源都是50平方米左右的小戶型，得房率一般在80%左右，所以實(shí)際使用面積是40平方米左右。房產(chǎn)中介告訴記者，總價(jià)在860萬(wàn)以下的房子不會(huì)出售，房子的成交價(jià)在900萬(wàn)元左右，一般沒(méi)有孩子的夫妻可以買到865萬(wàn)元左右的房子，隨著孩子年齡越大，房?jī)r(jià)就越高，所以越早買房越好。這幾年房?jī)r(jià)漲得太快了，在2019年，同樣的房子售價(jià)600多萬(wàn)元。

到手率超高

據(jù)悉，蜂鳥(niǎo)家園中的房子到手率超高，還多家庭在孩子剛上一年級(jí)的時(shí)候，就迫不及待的將房源掛出，小區(qū)中的房屋大概1000余戶，每年倒手的房子在100套，倒手率在10%以上。原先小區(qū)住戶全部患上一邊需要40年，現(xiàn)在只要10年就可以了。父母?jìng)優(yōu)榱撕⒆右院笙鄬?duì)穩(wěn)定的未來(lái)也是拼了。