近日,據(jù)報道,香港特別行政區(qū)政府宣布取消樓市辣招政策,自政策取消之后有著不錯的效果,促進(jìn)香港樓盤的交易,使首個周末的成交量出現(xiàn)不斷上升的情況,值得注意的一點(diǎn)是吸引很多內(nèi)地投資者。例如香港某新樓盤在撤銷政策的第2天就已經(jīng)售賣14套,有10套全部都是內(nèi)地客戶一人購買。
政策
實(shí)際上辣招就是指香港推出的樓市印花稅,可以更好地壓制短期炒賣,自2010年11月份開始進(jìn)行的,之后香港的樓市不斷的上升,又推出相關(guān)的加強(qiáng)版,只是在今年2月28日發(fā)布最新政策調(diào)整之后的公告,將所有住宅物業(yè)需求管理措施全部撤銷,再也不需要繳納額外的買家印花稅、新住宅印花稅、額外印花稅。
異;鸨
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,自政策撤銷后4天,一手住宅成交量達(dá)到210宗,在3月2日成交量連續(xù)三天都超過50宗,成交的速度非常的快。在香港售樓處周末的時候可以到處看見,全部都是擠滿了人,有效促進(jìn)消費(fèi)者的購房,使訂房量異常的火爆。根據(jù)恒基物業(yè)代理營業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民表示,對于當(dāng)前的銷售業(yè)績非常的滿意,80%的買家年齡是在31歲到45歲,還有不少的買家屬于非永久性居民。
專家分析
根據(jù)專家的分析,政策以及相關(guān)內(nèi)容放開之后,可以促進(jìn)開發(fā)商的信心,在3月份一手成交量有希望可以達(dá)到1500宗。另外根據(jù)物業(yè)的預(yù)測,未來4個月當(dāng)中,香港新房成交,或者是與之前的4個月相對比,上漲1.4倍,也就是達(dá)到6000宗,同期的二手有可能會上漲5成,到1.4萬宗,一共成交或到達(dá)七成。
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